Vom Schoental

Unter Gewerbeflächen sind Räumlichkeiten zu verstehen, in denen Industrie- und Gewerbebetriebe untergebracht sind. Das können Labore, Werkstätten, Büros oder Ladengeschäfte sein. Schon beim Bau eines Gebäudes wird durch den Flächennutzungsplan festgelegt, zu welchen Zwecken dieses später genutzt wird. Der Wert und die Eigenschaften von Gewerbeflächen werden an verschiedenen Faktoren festgemacht. Dazu zählen die Infrastruktur in der Umgebung, die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Versorgung mit Energie und Kommunikationsnetzen sowie…

Die Frage nach dem Aufwand der Sanierung einer Altimmobilie ist nicht pauschal zu klären. Sehr viel hängt von der Größe und dem Zustand des Gebäudes ab, zudem spielen der Zeitfaktor und das handwerkliche Geschick eine gewichtige Rolle. Viele Sanierungsarbeiten kann man mit dem notwendigen Handwerksgerät selbst bewerkstelligen (die passenden Werkzeuge bestellen auf http://www.werkzeugzentrum.com). Alte Holzfußböden können häufig wieder aufgearbeitet werden, Holztüren und -fenster erstrahlen nach einer allerdings sehr zeitintensiven Prozedur…

In eine Immobilien Bewertung fließen viele Faktoren ein. Die erste Position ist der Richtpreis pro Quadratmeter Grundstück. Dieser wird von Gutachterausschüssen ermittelt. Er wird anhand der durchschnittlich, in einer Region für vergleichbare Objekte gezahlten Preise gebildet. Damit erhält man einen Rohwert, der noch korrigiert werden muss, wenn man den Verkehrswert oder Beleihungswert ermitteln möchte. Bei der Wertkorrektur sind besondere Lasten und Beschränkungen (beispielsweise Denkmalschutzauflagen), die im Grundbuch eingetragen sind, zu…

Das Traumhaus finden! Sich ein Haus zu kaufen, ist ein Wunsch, den sehr Menschen viele hegen. Um diesen Wunsch wahr werden zu lassen, bedarf es sehr wichtige Kriterien, die beachtet werden sollten. Unter anderem ist es die finanzielle Situation und des Weiteren spielt der Standort, die Größe des Hauses und des Grundstückes (Preis) eine entscheidende Rolle. Wenn alle Voraussetzungen dafür geschaffen worden sind, beginnt man mit genauen Vorstellungen die Suche…

Im Internet gibt es zahlreiche Immobilienportale, in denen Häuser, Wohnungen und Ähnliches zum Kauf oder zur Miete angeboten werden. Doch solche Portale kann man nicht nur als Käufer beziehungsweise als Mieter nutzen, sondern auch, wenn man etwas verkaufen oder vermieten möchte. Die Online-Portale bieten eine gute Möglichkeit, seine Angebote zu lancieren und einer breiten Öffentlichkeit zu präsentieren. Wichtig ist dabei, dass man die Immobilie so gut wie möglich präsentiert. Dazu…

Gründe für aktuell niedrige Bauzinsen Aufgrund der Finanzkrise sind die Zinsen für Darlehen derzeit auf einem historischen Tiefstand, der insbesondere für Privatleute mit dem Wunsch nach einem eigenen Haus interessant sein kann. Die Kreditinstitute bieten mitunter einen effektiven Jahreszins an, der abhängig von der Finanzierungssumme sowie der Laufzeit zwischen 3 bis 4 % liegt (Stand: Oktober 2011). Ab einem Kapitalbedarf von mehr als 50 % des Kaufpreises bzw. der Kosten…